(經濟觀察)中國逾80城(區)提供人才購房補貼 “搶人大戰”白熱化

　　中新社北京6月11日電 (記者 龐無忌)在歷經疫情高峰期的短暫“休戰”過后，各地的“搶人才大戰”卷土重來。繼續降低落戶門檻以及提供人才購房補貼成為本輪“人才政策”的重點措施。

　　據中原地產研究中心統計，今年以來，中國已有至少80個城市(區)推出人才購房補貼。僅6月上旬，就有十幾個城市(區)推出或者升級針對人才的購房補貼政策。

　　6月10日，浙江省衢州市、吉林省通化市、廣州市花都區“扎堆”發布針對不同人群、力度不同的購房補貼政策。

　　如：衢州市提出，對新引進的博士研究生給予60平方米(約100萬元人民幣)購房補助�！半p一流”高校全日制碩士研究生給予30平方米(約50萬元)購房補助。本科畢業生最高可得15平方米(約25萬元)購房補貼。

　　值得注意的是，今年以來，百萬元級以上購房補貼頻現。據不完全統計，包括廈門、杭州、蘇州工業園區、南京江北新區、浙江臺州、浙江衢州、上海青浦區等至少十余地方承諾的人才最高購房補貼超過百萬元。

　　其中，廈門購房補貼金額最高。6月初，廈門推出“五大人才工程”，其中，針對高層次領軍人才實施的“金鷺領航”工程，最高可給予1億元的項目資助和1000萬元購房補貼。杭州、上海青浦區的最高人才購房補貼也高達800萬元和500萬元。

　　本輪“搶人大戰”始于2017年，最開始是在西安、武漢、長沙等部分二線城市，而后逐漸蔓延至一線城市、三四線城市乃至部分縣城和城區。目前，除個別控制人口規模的超大城市外，眾多二三四線城市都向人才敞開了大門。

　　今年6月起，濟南、南寧兩地開始實施戶籍新政，落戶門檻降至“新低”。如濟南提出，無房、投靠親屬者、靈活就業人員等均可落戶。

　　為何各城市如此熱衷于“搶人”？恒大集團首席經濟學家兼恒大經濟研究院院長任澤平指出，一方面是在少子化、老齡化趨勢下中國人口流動明顯放緩，部分二線和三四線城市面臨人口向大都市圈的外流；另一方面，中國經濟轉向高質量發展，人才是創新驅動的根基，但高素質人才“僧多粥少”。如今，第三波嬰兒潮尾端出生的人口進入工作年齡，加之京滬等大城市控制人口，這給其他城市創造了“搶人”機遇期。

　　不少城市“搶人”效果顯著。以西安為例，據58安居客房產研究院統計，人才政策出臺后，西安人口兩年增百萬。2017年西安放寬高校畢業生落戶政策，年底新增戶籍人口20余萬人，2018年初西安再度放寬落戶要求，戶籍人口增長再次加速，2018年底戶籍人口增加70余萬人。

　　業內人士認為，各城市“搶人”將促進中國人口向大城市及大都市區集聚，不過，將人才政策與房子綁定在一定，也將對樓市帶來一定影響。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，總體而言，人才政策并不像降低首付比例、降低利率那樣，對房地產市場影響顯著。但在南京、杭州、蘇州等樓市供求相對緊張的城市，購房補貼以及人才購房優先搖號等政策對市場確有一定影響。

　　面對愈演愈烈的人才之爭，專家提醒，單靠購房優惠政策吸引來的只能是購房者，想要真正留住人才，單靠房子是遠遠不夠的。

　　任澤平表示，在“搶人”過程中，城市面臨提升就業機會和公共服務的長遠任務，做好了，有利于提升整個社會福祉。居民是“用腳投票”的，只有完善的產業和高水平的公共服務才能真正留住人才。(完)